全球智能建筑市場持續(xù)增長。在物聯(lián)網(wǎng)（IoT）和新型技術(shù)的推動下，智能建筑正在重新定義人類和技術(shù)在建筑環(huán)境中的交互方式，從而實現(xiàn)更高的運營效率和租戶體驗。

當今存在的緊迫問題不再是關(guān)于智能建筑能否帶來價值的問題。相反，它是關(guān)于我們?nèi)绾纬晒嵤┲悄芙ㄖ軜?gòu)以發(fā)揮其全部潛力的方法。明確定義業(yè)務(wù)案例和目標肯定是先決條件。但是，了解技術(shù)的作用并準確預(yù)測潛在的風(fēng)險和復(fù)雜性對于建立成功的智能建筑部署同樣重要。

根據(jù)我的實踐經(jīng)驗，以下是智能建筑項目領(lǐng)導(dǎo)和決策者應(yīng)該注意的四個常見陷阱。

1.未能實現(xiàn)開放的體系結(jié)構(gòu)

傳統(tǒng)的樓宇自動化系統(tǒng)通常是使用專有工具和協(xié)議以豎井的方式實現(xiàn)的。因此，數(shù)據(jù)被封裝在不同的系統(tǒng)中，這使得獲取數(shù)據(jù)以進行更深入的分析和增強決策變得非常繁重。這些系統(tǒng)的另一個固有的缺點是供應(yīng)商鎖定問題，它限制了硬件選擇、服務(wù)計劃和靈活適應(yīng)未來需求的能力。

在設(shè)計智能建筑系統(tǒng)時，避免這種封閉的體系結(jié)構(gòu)是非常關(guān)鍵的。在一個充斥著跨供應(yīng)商解決方案的零散物聯(lián)網(wǎng)市場中，使用開放式通信標準比以往任何時候都更加重要，以便為未來的創(chuàng)新和技術(shù)增強注入靈活性。同時，多功能API和消息協(xié)議將成為將邊緣網(wǎng)絡(luò)與產(chǎn)生價值的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和企業(yè)系統(tǒng)集成的關(guān)鍵。開放式設(shè)計進一步允許業(yè)主在多個建筑中聚合物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，并將其部署擴展到單個前提之外，從而從改進的建筑性能和創(chuàng)新的數(shù)字設(shè)施中釋放出更大的價值。

2.忽略設(shè)備生命周期管理

隨著時間的推移，智能建筑項目中的無線傳感器數(shù)量往往達到數(shù)百甚至數(shù)千個。如果從一開始就沒有一個清晰明了的設(shè)備生命周期管理策略，這種大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)的運營注定會失敗。身份驗證、配置和停用過程是什么樣子的？如何診斷和排除網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備問題？設(shè)備電池多久需要更換/充電一次？更重要的是，隨著消耗品供應(yīng)管理等新的使用案例迅速獲得發(fā)展勢頭，新的智能設(shè)備如何隨著時間的推移而加入？

用于物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備管理的強大軟件在簡化監(jiān)控、跟蹤和維護連接端點的工作流方面發(fā)揮著核心作用。除了安全的設(shè)備開機和關(guān)機外，它還可以幫助診斷瓶頸，如固件錯誤/故障、電池電量不足或標記安全漏洞的異常數(shù)據(jù)流量激增。由于設(shè)備位置易于識別，因此可以快速執(zhí)行維護和故障排除，以解決問題并最大限度地減少設(shè)備停機時間。

3.不投資于多功能、可重復(fù)的基礎(chǔ)設(shè)施

智能建筑背后的人類需求和其他驅(qū)動力正在不斷演變。幾十年來，節(jié)能降耗曾經(jīng)是建筑管理的關(guān)鍵范例。現(xiàn)在，隨著像WELL這樣的建筑標準的出現(xiàn)，人們開始重新關(guān)注租戶的福利和以人為中心的建筑環(huán)境。通過構(gòu)建一個高度可擴展和可互操作的智能建筑網(wǎng)絡(luò)，該網(wǎng)絡(luò)可以隨著新興應(yīng)用程序的發(fā)展而增長，您可以避免以后被過時的、單一功能的基礎(chǔ)設(shè)施所拖累。

可重復(fù)性是進一步簡化成本和加快實現(xiàn)投資回報的另一個方面。具有前瞻性的商業(yè)房地產(chǎn)公司應(yīng)考慮，一棟智能建筑的物理、信息和服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施是否可以部分或全部復(fù)制到其他物業(yè)?？赊D(zhuǎn)移的體系結(jié)構(gòu)可以幫助縮短計劃和推出階段，同時簡化跨多個場所的持續(xù)管理和服務(wù)活動。

4.淡化建筑內(nèi)連接的挑戰(zhàn)

無線通信的普及和準備就緒將加速智能建筑革命。然而，帶有混凝土墻、鋼/金屬防火門和復(fù)雜結(jié)構(gòu)的高層商業(yè)建筑給許多無線電解決方案帶來了不利的環(huán)境。所選連接的范圍變得至關(guān)重要，因為它不僅直接影響信號強度和通信可靠性，而且還影響部署成本和復(fù)雜性。

基于網(wǎng)格的短距離解決方案已經(jīng)在建筑環(huán)境中實現(xiàn)，用于零碎的、單獨的用例，如室內(nèi)導(dǎo)航和照明控制。然而，隨著集成智能建筑體系結(jié)構(gòu)的擴展，以適應(yīng)大量其他應(yīng)用（從環(huán)境控制和智能停車場到設(shè)施、水和廢物管理）的大規(guī)模分布式端點，網(wǎng)狀拓撲結(jié)構(gòu)可能變得復(fù)雜并容易出錯。由于大多數(shù)mesh設(shè)備還負責(zé)傳送其他傳感器的數(shù)據(jù)，這些“中繼器”的故障確實會對整個網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生影響。因此，mesh和star拓撲之間的管理開銷有很大的不同。

能源效率是另一個不容忽視的基本要求，因為大多數(shù)無線傳感器都不靠近電源，特別是在改裝環(huán)境中。話雖如此，用簡單的星型拓撲實現(xiàn)低功耗、遠距離連接的需求變得顯而易見。

智能建筑之旅并非沒有挑戰(zhàn)，有時可能會令人望而生畏。然而，如果不采取行動，企業(yè)就有可能失去通過高效、響應(yīng)迅速的建筑基礎(chǔ)設(shè)施創(chuàng)造獨特價值的巨大機會，從而失利。一個定義明確的商業(yè)案例，并對潛在的部署挑戰(zhàn)以及如何應(yīng)對這些挑戰(zhàn)進行冷靜評估，將是成功的關(guān)鍵。同樣，一個重要的考慮因素是如何將智能建筑部署擴展到單個物業(yè)之外，以充分發(fā)揮其潛力。
責(zé)編AJX